Devido a circunstâncias financeiras de sua família, o jovem Koutarou é forçado a viver em um apartamento pequeno (rokujouma) com um orçamento de ¥ 5.000 por mês. Por um lado, ele não precisa pagar aluguel, mas por outro, o quarto 106 dos Apartamentos Corona é amaldiçoado. O fantasma é uma bela garota, que prega peças para tentar expulsá-lo. Entre assombrações, vizinhos intrometidos, e auto intituladas meninas mágicas que correm para um resgate desnecessário, não há muito que um pobre jovem possa fazer.